Протягом та після вебінару «Алгоритм дій. Покрокова інструкція передачі земель з Держгеокадастру до ОТГ» платформи «Сільський розвиток» Асоціації ОТГ, учасники задавали питання. Команда Асоціації ОТГ, спільно з Держгеокадастром підготували відповіді.
Як зробити, щоб Держгеокадастр виключив ділянки із переліку земельних ділянок, права на які буде виставлено на земельні торги та передав їх до ОТГ? Ділянки до переліку включені, але аукціони не проводяться роками. ОТГ дуже зацікавлена у отриманні цієї землі у комунальну власність?
Для виключення земельних ділянок з переліку на торги потрібно звернутися до Головного управління Держгеокадастру в області, при цьому прийняття відповідного рішення залежить від інвестиційної привабливості цих ділянок та етапу (стадії) підготовки лоту до продажу.
Чи будуть передані ОТГ землі водного фонду – ставки. 3 роки назад ставок виставлений на аукціон і до цього часу справа з місця не зрушила?
Держгеокадастр розпорядник земель сільськогосподарського призначення державної власності, а не водного фонду. На сьогодні здійснюється передача у комунальну власність лише земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності.
Чи будуть передані земельні ділянки садівничих товариств які на цей час не були приватизовані громадянами?
Якщо це землі державної власності, то вони теж підлягають передачі громадам.
Цей принцип, який ви так називаєте – це було згідно постанови КМУ №60-R від якого числа не пам’ятаю, і це було лише вибірково контури?
Передачі у комунальну власність підлягають сформовані земельні ділянки, з урахуванням вимог статті 117 ЗКУ, Указу Президента №449 та постанови КМУ №1113.
Тобто ОТГ перед передачею зможе ознайомитись з матеріалами (акти прийому, картографічні матеріали)?
Так, та за результатами підписати (або відмовити у підписанні) акт приймання-передачі земельних ділянок.
Землі, які в оренді у фермерів хочуть розділити у межах середньої частки (не суперечить закону), але великі втрати до бюджету. Як зберегти землі в комунальній власності?
В силу Закону члени фермерського господарства мають право отримати у власність земельні ділянки, які в оренді у ФГ. Відмова у наданні у власність може призвести до судових процесів.
До акту прийому-передачі включені земельні ділянки, які накладаються одна на одну? Що робити?
ОТГ вправі не підписати акт приймання-передачі. Щодо накладок, то потрібно розібратися у конкретному випадку та визначити шляхи їх усунення
Землі, які в оренді у фермерів хочуть розділити у межах середньої частки (не суперечить закону), але великі втрати до бюджету. Як зберегти землі в комунальній власності?
В силу Закону члени фермерського господарства мають право отримати у власність земельні ділянки, які в оренді у ФГ. Відмова у наданні у власність може призвести до судових процесів.
У 2018 році Держгеокадастр передав не всі землі с/г призначення в комунальну власність по нашій громаді. На неодноразові звернення, відповіді сільська рада не отримала. Підскажіть що робити.
Передачі у комунальну власність підлягають сформовані земельні ділянки, з урахуванням вимог статті 117 ЗКУ, Указу Президента №449 та постанови КМУ №1113. Пропонуємо звернутися до Головного управління з переліком земельних ділянок, які можливо передати у комунальну власність, для прийняття Головним управлінням відповідного рішення.
Чи буде наданий перелік земельних ділянок по передачі для ознайомлення громаді?
Так, та за результатами підписати (або відмовити у підписанні) акт приймання-передачі земельних ділянок
Якщо на переданій ділянці виявилась приватизована земельна ділянка (2002 рік червоний державний акт), Як віддати людям їхню землю?
Вирішення можливе шляхом проведення інвентаризації та внесення змін до ДЗК або в судовому порядку В подальшому на підставі державного акта, витягу з ДЗК зареєструвати право приватної власності у Реєстрі прав.
А як на рахунок договорів оренди земельних ділянок? Чи потрібно переукладати договори?
Перехід права власності від держави до територіальної громади не є підставою для переукладання договорів оренди землі, лише за згодою сторін можуть бути внесені зміни із зазначенням нового власника земельної ділянки.
При передачі земель у комунальну власність були випущені 2 приватизовані земельні ділянки. На іх місці зареєстровані інші ділянки громадян, які знаходяться у постійному користуванні. Який вихід?
Вирішення можливе шляхом проведення інвентаризації та внесення змін до ДЗК або в судовому порядку, в тому числі шляхом скасування державної реєстрації так званих інших земельних ділянок. В подальшому власникам приватизованих ділянок на підставі державного акта, витягу з ДЗК зареєструвати право приватної власності у Реєстрі прав.
Дайте номер рішення суду щодо долі землі ФГ при смерті людини, якій надавалась ділянка.
Постанова КГС ВС від 19.08.2020 справа №904/284/19, постанови ВП ВС від 23.06.2020 справа №179/1043/16-ц і справа №922/989/18
Питання по землям с/г призначення під лісосмугами, котрі перейшли у комунальну власність. Ситуація наступна, ці земельні ділянки інвентаризує Держгеокадастр і реєструє на сьогодні як держ власність?
Землі колишніх КСП в силу Закону (п. 21 Перехідних положень ЗКУ) вважаються землями комунальної власності. Потрібна конкретна інформація для перевірки фактів
Але ж лісосмуги входили до колективної власності і якщо КСП не ліквідовані то лісосмуги так і перейшли до правонаступників. Тобто по лісосмугах необхідна відмова через збори членів КСП?
Якщо КСП не ліквідовано, то мають застосовуватися норми статті 14-1 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)”, зокрема землі, які залишилися у колективній власності, підлягають безоплатній передачі до комунальної власності територіальної громади, на території якої вони розташовані.
