Ви запитуєте? Ми відповідаємо! Земельні питання під час дії воєнного стану – роз’яснення для громад: реєстрація змін до існуючих договорів

Процедура реєстрації змін до існуючих договорів оренди що здійснюється щодо земельних ділянок як сільськогосподарського так і несільськогосподарського призначення відповідає загальноприйнятій практиці, що використовувалась в мирний час. Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін з урахуванням положень статей 122, 123 Земельного Кодексу України, статі 30 Закону України «Про оренду землі» та Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно». Єдиними обмеженнями стосовно практичної реалізації зазначеного механізму є необхідність у фактичному функціонуванні Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру та функціонуванні на відповідній території таких установ та організацій.

Корисні посилання. Роз’яснення Мінюсту щодо реєстрації договорів оренди землі за посиланнями:

Як зареєструвати договір оренди земельної ділянки в умовах воєнного стану

Формування єдиної практики державної реєстрації речових прав на земельні ділянки у зв’язку з набранням чинності Закону України від 24 березня 2022 року № 2145-IX

Посилання на НПА, що згадані у цьому роз’ясненні:

1. Земельний кодекс України від 25.10.2001 № 2768-III. 
2. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану». Закон України від 24.03.2022 № 2145-IX. 
3. «Про оренду землі» Закон України від 06.10.1998 № 161-XIV. 
4. «Про затвердження форми книги реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану» Мінагрополітики; Наказ, Форма типового документа від 11.04.2022 № 219. 
5. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах воєнного стану» Закон України від 12.05.2022 № 2247-IX. 
6. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Закон України від 01.07.2004 № 1952-IV.

Нагадаємо що у вересні Всеукраїнською асоціацією органів місцевого самоврядування «Асоціація  об’єднаних територіальних громад» у співпраці з Програмою USAID DOBRE провели онлайн тренінг: «Земельні ресурси – як основа ефективної релокації». Детальніше про проведений вебінар за посиланням.

• Практичні питання застосування ОМС Законів України та інших Нормативно-правових актів щодо особливостей реєстрації договорів оренди та прав користування земельними ділянками в умовах воєнного стану за посиланням.
• Реєстрація поновлення договорів за посиланням.
• Реєстрація нових договорів за посиланням. 

За результатами проведеного тренінгу та отриманих від територіальних громад запитань експерти Програми USAID DOBRE, у співпраці з ВАОТГ розробили низку роз’яснень. Детальніше на сайті Децентралізації за посиланням.

(с) Ця публікація стала можливою завдяки щирій підтримці американського народу, наданій через Агентство США з міжнародного розвитку (USAID). Зміст є відповідальністю Глобал Ком’юнітіз (Global Communities) і не обов’язково відображає точку зору USAID чи Уряду Сполучених Штатів.